Udbyhøjvej 331, Harridslev

Landejendom · 311 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 881.617 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 881617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.927.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.136 kr/m².5.334.222 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdbyhøjvej gns: 18.520 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.878 kr/m²+24,50 pct.
3Boligareal større end typisk311 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)881617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering15.699.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2264,36 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (landejendom)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2004 · Alm. Salg: 664.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.699.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg664.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronjydevej 37, Støvring 8930 Randers NØ	239 m²	2,9 km	26-11-2025	2.620.000 kr.	10.962 kr./m²
Syvager 40 8930 Randers NØ	230 m²	3,6 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Åstrupvej 26, Mellerup 8930 Randers NØ	269 m²	4,8 km	27-08-2026	4.800.000 kr.	17.844 kr./m²
Lindbjergvej 80, Lindbjerg 8930 Randers NØ	184 m²	2,8 km	27-04-2025	18.500.000 kr.	100.543 kr./m²
Nordre Fælledvej 14 8930 Randers NØ	253 m²	4,8 km	05-05-2024	3.819.560 kr.	15.097 kr./m²
Bavnevej 166, Mellerup 8930 Randers NØ	236 m²	5,2 km	16-09-2024	1.550.000 kr.	6.568 kr./m²
Skovvej 34, Lindbj-Tvede 8930 Randers NØ	179 m²	3,9 km	24-08-2025	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu