Udbyhøjvej 144, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Erhvervsareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.860 kr/m².852.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdbyhøjvej gns: 18.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.086 kr/m²+87,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.799.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,62 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2010Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 152, 2. 8930 Randers NØ	107 m²	108 m	18-11-2024	465.000 kr.	4.346 kr./m²
Udbyhøjvej 152, 1. 8930 Randers NØ	119 m²	108 m	11-06-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Meisnersgade 6, 2. 15 8930 Randers NØ	91 m²	706 m	23-09-2025	1.175.000 kr.	12.912 kr./m²
Scandiasporet 5D, 3. 15 8930 Randers NØ	81 m²	257 m	01-10-2025	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Løvenholmvej 4A, 1. tv 8930 Randers NØ	83 m²	684 m	08-01-2025	695.000 kr.	8.373 kr./m²
Løvenholmvej 8E, st. th 8930 Randers NØ	83 m²	692 m	26-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Løvenholmvej 8A, 2. th 8930 Randers NØ	80 m²	651 m	01-10-2025	790.000 kr.	9.875 kr./m²
Løvenholmvej 4C, 1. tv 8930 Randers NØ	80 m²	703 m	18-01-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Løvenholmvej 4C, 2. th 8930 Randers NØ	80 m²	703 m	15-12-2024	710.000 kr.	8.875 kr./m²
Platanvej 61, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	1,6 km	02-10-2025	860.000 kr.	9.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu