Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Tyvedalsgade 8

Villa · 94 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
892 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.882 kr/m².1.433.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.452.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,28 pct. siden sep. 2025
97k479k862k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.452.601 kr.Markedet · 1992221.558 kr.Markedet · 1993312.832 kr.Markedet · 1994328.530 kr.Markedet · 1995370.642 kr.Markedet · 1996479.870 kr.Markedet · 1997481.750 kr.Markedet · 1998401.286 kr.Markedet · 1999563.154 kr.Markedet · 2000475.358 kr.Markedet · 2001558.172 kr.Markedet · 2002635.628 kr.Markedet · 2003468.590 kr.Markedet · 2004585.432 kr.Markedet · 2005435.220 kr.Markedet · 2006400.722 kr.Markedet · 2007681.124 kr.Markedet · 2008789.036 kr.Markedet · 2009684.320 kr.Markedet · 2010917.440 kr.Markedet · 2011965.098 kr.Markedet · 2012712.144 kr.Markedet · 20131.005.518 kr.Markedet · 2014772.116 kr.Markedet · 2015871.004 kr.Markedet · 2016537.022 kr.Markedet · 2017931.728 kr.Markedet · 2018856.340 kr.Markedet · 20191.065.208 kr.Markedet · 20201.240.894 kr.Markedet · 20211.284.510 kr.Markedet · 20221.476.552 kr.Markedet · 20231.085.324 kr.Markedet · 20241.495.258 kr.Markedet · 20251.283.288 kr.Markedet · 20261.384.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.452.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyvedalsgade 26
9240 Nibe		107 m²170 m28-02-20241.775.000 kr.16.589 kr./m²
Tyvedalsgade 28
9240 Nibe		72 m²180 m21-11-2024888.000 kr.12.333 kr./m²
Lundevej 11
9240 Nibe		90 m²399 m12-03-20241.430.000 kr.15.889 kr./m²
Birkealle 12
9240 Nibe		90 m²505 m09-04-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²
St Algade 10
9240 Nibe		102 m²221 m17-11-20251.550.000 kr.15.196 kr./m²
Voldborggade 7B
9240 Nibe		85 m²187 m02-03-20261.295.000 kr.15.235 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²560 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Bakkebo 9
9240 Nibe		106 m²393 m13-01-20251.410.000 kr.13.302 kr./m²
Grydstedvej 17
9240 Nibe		104 m²599 m08-12-20242.162.500 kr.20.793 kr./m²
Værgeløsgade 8
9240 Nibe		109 m²188 m22-03-2025900.000 kr.8.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden