Tyttebærvej 5, 9460 Brovst — Villa · 127 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.953 kr/m².780.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 8.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²+25,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering707.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 1 9460 Brovst	127 m²	94 m	10-11-2025	400.000 kr.	3.150 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	410 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Syrenvej 11 9460 Brovst	130 m²	235 m	15-11-2023	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Kirkegade 60 9460 Brovst	136 m²	126 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Egevej 7 9460 Brovst	133 m²	317 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Kastanievej 17 9460 Brovst	133 m²	348 m	29-03-2026	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Lindevej 5 9460 Brovst	134 m²	305 m	12-03-2026	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Østergade 53C 9460 Brovst	128 m²	734 m	14-02-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	734 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Pile Alle 7 9460 Brovst	130 m²	661 m	24-09-2025	530.000 kr.	4.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu