Tyrstedlund 10

Villa · 141 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.230 kr/m².3.661.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyrstedlund gns: 24.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²+37,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.101.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2006jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2002aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrstedlund 27 8700 Horsens	175 m²	98 m	25-08-2024	3.570.000 kr.	20.400 kr./m²
Tyrstedlund 8 8700 Horsens	190 m²	27 m	31-03-2026	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Tyrstedlund 43 8700 Horsens	217 m²	136 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Tyrstedlund 37 8700 Horsens	217 m²	149 m	17-12-2025	7.500.000 kr.	34.562 kr./m²
Esvej 11 8700 Horsens	137 m²	207 m	20-11-2023	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Toftevænget 1 8700 Horsens	146 m²	280 m	05-11-2023	2.249.000 kr.	15.404 kr./m²
Dagnæsalle 150 8700 Horsens	143 m²	606 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	15.210 kr./m²
Skovbrynet 2 8700 Horsens	150 m²	276 m	10-12-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Bytoften 10 8700 Horsens	135 m²	486 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Tusindfryd 13 8700 Horsens	150 m²	326 m	13-04-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu