Tyrrestrupvej 12

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.447 kr/m².7.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyrrestrupvej gns: 34.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.680.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,99 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.680.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrrestrupvej 3 8270 Højbjerg	179 m²	90 m	25-07-2024	7.845.000 kr.	43.827 kr./m²
Tyrrestrupvej 9 8270 Højbjerg	183 m²	66 m	27-05-2026	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Snebærvej 16 8270 Højbjerg	180 m²	178 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Hortensiavej 21 8270 Højbjerg	170 m²	313 m	24-05-2025	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Elverdalsvej 136 8270 Højbjerg	171 m²	364 m	22-05-2025	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Kvædevej 15 8270 Højbjerg	176 m²	421 m	23-03-2025	7.295.000 kr.	41.449 kr./m²
Reinettevej 8 8270 Højbjerg	165 m²	129 m	10-11-2025	6.850.000 kr.	41.515 kr./m²
Kvædevej 21 8270 Højbjerg	176 m²	482 m	04-12-2023	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Harald Giersings Allé 11 8270 Højbjerg	175 m²	561 m	12-05-2025	8.075.000 kr.	46.143 kr./m²
Holmevangen 21 8270 Højbjerg	170 m²	426 m	20-05-2024	7.175.000 kr.	42.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu