Tyndkærvej 13, Skovlund

Landejendom · 143 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 47.858 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 47858 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.105 kr/m².5.183.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)47858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.911.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,13 pct. siden jun. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1989 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
3. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.379.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.379.000 kr.
1989jun.Ejerskifte1.080.000 kr.
1985Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 8, Skovlund 6823 Ansager	173 m²	1,7 km	10-11-2024	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	5,9 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Hoddeskovvej 4, Hodde 6823 Ansager	116 m²	5,3 km	31-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	4,2 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	3,8 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	4,8 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	7,5 km	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	6,7 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	5,1 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	8,2 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu