Tylstrupvej 44

Villa · 138 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 481 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 481 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.471 kr/m².1.090.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTylstrupvej gns: 10.979 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+91,90 pct.
3Vores vurdering1.506.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+714,52 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020185.000 kr.
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	193 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	224 m	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Sølvpoppelvej 10 9382 Tylstrup	138 m²	313 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Albert Dams Vej 10 9382 Tylstrup	136 m²	331 m	03-10-2024	675.000 kr.	4.963 kr./m²
Jens Thises Vej 9 9382 Tylstrup	135 m²	310 m	09-10-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1 9382 Tylstrup	136 m²	461 m	17-12-2025	590.000 kr.	4.338 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	214 m	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	563 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Rødbøgevej 3 9382 Tylstrup	152 m²	352 m	12-10-2023	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	866 m	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu