Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Tylstrupvej 41

Villa · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 550 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
623.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.215 kr/m².870.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTylstrupvej gns: 10.979 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+91,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering544.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tylstrupvej 35
9382 Tylstrup		154 m²149 m14-08-20241.900.000 kr.12.338 kr./m²
Luneborgvej 44
9382 Tylstrup		75 m²515 m21-12-2024530.000 kr.7.067 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 4
9382 Tylstrup		96 m²431 m22-11-2025440.000 kr.4.583 kr./m²
Ultvedparken 86
9382 Tylstrup		97 m²826 m02-04-2025650.000 kr.6.701 kr./m²
Albert Dams Vej 6
9382 Tylstrup		110 m²282 m25-02-20241.050.000 kr.9.545 kr./m²
Ultvedparken 24
9382 Tylstrup		106 m²762 m15-11-20231.085.000 kr.10.236 kr./m²
Bilgårdsvej 60
9382 Tylstrup		113 m²205 m22-12-2024840.000 kr.7.434 kr./m²
Askvej 2
9382 Tylstrup		114 m²304 m13-03-2024800.000 kr.7.018 kr./m²
Brandborgvej 7
9382 Tylstrup		116 m²283 m02-11-2024710.000 kr.6.121 kr./m²
Enighedsvej 39
9382 Tylstrup		63 m²2,2 km24-09-2024700.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden