Tylstrup Nørrehede 2

Villa · 248 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 11.730 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 11730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.506 kr/m².1.520.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTylstrup gns: 8.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+56,20 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.128.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2003majEjerandel overdraget
2002Bygget
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunbirkevej 3 9382 Tylstrup	249 m²	1,6 km	14-01-2024	1.500.000 kr.	6.024 kr./m²
Albert Dams Vej 3 9382 Tylstrup	228 m²	1,4 km	02-02-2024	1.712.500 kr.	7.511 kr./m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	1,5 km	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Brændskovvej 10 9382 Tylstrup	232 m²	2,8 km	21-01-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Tylstrup Landevej 2 9382 Tylstrup	232 m²	3,1 km	27-08-2024	1.495.000 kr.	6.444 kr./m²
Kraghedevej 186 9382 Tylstrup	199 m²	2,3 km	12-02-2026	1.525.000 kr.	7.663 kr./m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	1,7 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	1,7 km	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	1,7 km	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	1,6 km	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu