Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Tylstrup Landevej 86B

Villa · 44 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 7.502 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
7502 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9382 villa-gennemsnit: 5.720 kr/m² × 44 m² = 251.680 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.251.680 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTylstrup gns: 8.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+56,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.405.662 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 39
9382 Tylstrup		63 m²1,8 km24-09-2024700.000 kr.11.111 kr./m²
Luneborgvej 44
9382 Tylstrup		75 m²1,5 km21-12-2024530.000 kr.7.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden