Tykmosevej 47A, Solrød

Landejendom · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 50.628 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 50628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.202 kr/m².5.860.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.080.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,15 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (landejendom)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.080.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Havdrupvej 4, Gl Havdrup 4622 Havdrup	163 m²	1,5 km	21-04-2024	6.100.000 kr.	37.423 kr./m²
Roskildevej 15, Gl Havdrup 4622 Havdrup	160 m²	2,3 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Roskildevej 22, Gl Havdrup 4622 Havdrup	234 m²	2,4 km	21-09-2025	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Skovvænget 4 4622 Havdrup	106 m²	3,5 km	19-02-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Roskildevej 9, Gl Havdrup 4622 Havdrup	283 m²	2,0 km	25-09-2024	4.700.000 kr.	16.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu