Tygestrupvej 27

Villa · 240 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 23.712 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 23712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.644 kr/m².3.329.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.401.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,87 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2001 · Alm. Salg: 1.673.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.401.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majEjerskifte1.673.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	1,7 km	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Lille Flinterup 2 4180 Sorø	186 m²	3,2 km	13-01-2026	4.750.000 kr.	25.538 kr./m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	2,8 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	5,0 km	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	6,2 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²
Dyssevej 3, Døjringe 4180 Sorø	195 m²	5,4 km	29-04-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	5,3 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Højbjærgvej 19 4180 Sorø	178 m²	5,5 km	08-07-2025	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	6,3 km	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	5,1 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu