Tygestrupvej 19, Tygestrup

Landejendom · 216 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 24.074 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 24074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.050 kr/m².6.501.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.712.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+547,36 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 675.000 kr.
2. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.191.378 kr.
I dag · vores estimat: 7.712.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte1.191.378 kr.
2020Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020675.000 kr.
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tygestrupvej 23, Vielsted 4180 Sorø	150 m²	422 m	26-09-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	3,4 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	3,4 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Nyrupvej 72 4180 Sorø	124 m²	1,1 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	3,9 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	3,7 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Frenderupvej 1 4180 Sorø	332 m²	1,7 km	25-03-2026	34.790.000 kr.	104.789 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	4,9 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	6,7 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	6,6 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu