Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tyge Rothes Vej 7

Villa · 122 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.729 kr/m².3.944.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 33.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.712.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,97 pct. siden jan. 2009
526k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20092.350.000 kr.I dag · vores estimat3.712.197 kr.Markedet · 1992583.892 kr.Markedet · 1993526.186 kr.Markedet · 1994628.666 kr.Markedet · 1995596.946 kr.Markedet · 1996762.500 kr.Markedet · 1997977.586 kr.Markedet · 19981.067.500 kr.Markedet · 19991.307.352 kr.Markedet · 20001.164.612 kr.Markedet · 20011.089.338 kr.Markedet · 20021.187.792 kr.Markedet · 20031.384.212 kr.Markedet · 20041.538.298 kr.Markedet · 20051.503.162 kr.Markedet · 20062.462.082 kr.Markedet · 20072.301.652 kr.Markedet · 20081.897.832 kr.Markedet · 20091.512.556 kr.Markedet · 20102.146.224 kr.Markedet · 20112.097.790 kr.Markedet · 20121.897.832 kr.Markedet · 20132.113.406 kr.Markedet · 20142.190.144 kr.Markedet · 20152.201.490 kr.Markedet · 20162.497.096 kr.Markedet · 20172.380.464 kr.Markedet · 20182.598.600 kr.Markedet · 20193.293.634 kr.Markedet · 20203.295.342 kr.Markedet · 20213.822.626 kr.Markedet · 20224.081.876 kr.Markedet · 20234.185.576 kr.Markedet · 20243.834.338 kr.Markedet · 20253.683.424 kr.Markedet · 20264.712.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.712.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyge Rothes Vej 29
5230 Odense M		131 m²173 m28-07-20254.650.000 kr.35.496 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13
5230 Odense M		142 m²45 m18-02-20244.752.000 kr.33.465 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4
5230 Odense M		197 m²59 m10-09-20264.900.000 kr.24.873 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51
5230 Odense M		123 m²72 m24-03-20254.195.000 kr.34.106 kr./m²
Munkebjergvej 75
5230 Odense M		124 m²233 m13-07-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Rørbækvej 8
5230 Odense M		123 m²439 m12-12-20243.325.000 kr.27.033 kr./m²
Hverringevej 11
5230 Odense M		125 m²494 m09-09-20243.450.000 kr.27.600 kr./m²
Hjortebjergvej 42
5230 Odense M		119 m²511 m11-12-20232.600.000 kr.21.849 kr./m²
Rødegårdsvej 151
5230 Odense M		120 m²611 m12-08-20253.425.000 kr.28.542 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36
5230 Odense M		130 m²221 m23-11-20233.750.000 kr.28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden