Tyge Rothes Vej 11

Villa · 145 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 538 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.172 kr/m².4.431.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 33.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.928.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1962Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	16 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	144 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	84 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	68 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	99 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	393 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	136 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	165 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	238 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	534 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu