Tyge Rothes Vej 1

Villa · 178 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.577 kr/m².5.000.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 33.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.744.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,70 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.744.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	31 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	90 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	218 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	240 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	367 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	553 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	421 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	292 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	359 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	523 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu