Tycho Jessens Vej 9

Fritidshus · 82 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.094 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.278 kr/m².4.138.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.791.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.675.000 kr.
1990Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tycho Jessens Vej 8 3100 Hornbæk	84 m²	49 m	19-04-2025	4.925.000 kr.	58.631 kr./m²
Tycho Jessens Vej 22 3100 Hornbæk	140 m²	251 m	09-01-2024	7.300.000 kr.	52.143 kr./m²
Uranusvej 13 3100 Hornbæk	82 m²	83 m	12-11-2025	4.985.000 kr.	60.793 kr./m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	126 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Uranusvej 22 3100 Hornbæk	85 m²	102 m	03-07-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Neptunvej 11 3100 Hornbæk	76 m²	117 m	23-11-2025	3.825.000 kr.	50.329 kr./m²
Saturnvej 19 3100 Hornbæk	79 m²	451 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	341 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Merkurvej 30 3100 Hornbæk	87 m²	410 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Orionvej 10 3100 Hornbæk	89 m²	296 m	22-11-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu