Tybrindvænget 32, 5230 Odense M — Rækkehus · 89 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.826 kr/m².2.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTybrindvænget gns: 21.341 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.053.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
2016Ombygning
2013jul.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybrindvænget 12 5230 Odense M	82 m²	46 m	01-10-2024	2.025.000 kr.	24.695 kr./m²
Tybrindvænget 22 5230 Odense M	82 m²	47 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Tybrindvænget 42 5230 Odense M	97 m²	58 m	18-06-2024	2.725.000 kr.	28.093 kr./m²
Tybrindvænget 16 5230 Odense M	103 m²	43 m	12-01-2026	1.915.000 kr.	18.592 kr./m²
Tybrindvænget 31 5230 Odense M	102 m²	160 m	03-07-2025	2.360.000 kr.	23.137 kr./m²
Tybrindvænget 29 5230 Odense M	74 m²	152 m	13-04-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Tybrindvænget 8 5230 Odense M	106 m²	59 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Krengerupvænget 5 5230 Odense M	89 m²	422 m	18-06-2025	2.675.000 kr.	30.056 kr./m²
Krengerupvænget 9 5230 Odense M	89 m²	424 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Hesbjergvænget 4 5230 Odense M	89 m²	450 m	11-01-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu