Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tybrindvænget 26

Rækkehus · 82 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.209 kr/m².1.986.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybrindvænget gns: 21.341 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.773.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,04 pct. siden mar. 2004
245k850k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2004869.318 kr.I dag · vores estimat1.773.741 kr.Markedet · 1992391.550 kr.Markedet · 1993415.248 kr.Markedet · 1994628.284 kr.Markedet · 1995244.688 kr.Markedet · 1996572.934 kr.Markedet · 1997834.104 kr.Markedet · 1998572.442 kr.Markedet · 1999611.064 kr.Markedet · 20001.044.680 kr.Markedet · 2001847.880 kr.Markedet · 2002967.928 kr.Markedet · 2003669.284 kr.Markedet · 2004742.182 kr.Markedet · 2005830.168 kr.Markedet · 20061.217.044 kr.Markedet · 20071.402.774 kr.Markedet · 20081.547.012 kr.Markedet · 20091.209.500 kr.Markedet · 20101.245.006 kr.Markedet · 2011956.940 kr.Markedet · 20121.195.970 kr.Markedet · 20131.411.548 kr.Markedet · 20141.114.544 kr.Markedet · 20151.556.032 kr.Markedet · 20161.187.606 kr.Markedet · 20171.568.660 kr.Markedet · 20181.349.966 kr.Markedet · 20191.835.242 kr.Markedet · 20201.815.480 kr.Markedet · 20211.988.582 kr.Markedet · 20221.984.646 kr.Markedet · 20231.579.812 kr.Markedet · 20242.285.012 kr.Markedet · 20252.272.548 kr.Markedet · 20262.176.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
869.318 kr.
I dag · vores estimat
1.773.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg869.318 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybrindvænget 22
5230 Odense M		82 m²22 m04-09-20251.750.000 kr.21.341 kr./m²
Tybrindvænget 12
5230 Odense M		82 m²44 m01-10-20242.025.000 kr.24.695 kr./m²
Tybrindvænget 32
5230 Odense M		89 m²24 m04-11-20241.940.000 kr.21.798 kr./m²
Tybrindvænget 29
5230 Odense M		74 m²127 m13-04-20251.550.000 kr.20.946 kr./m²
Tybrindvænget 42
5230 Odense M		97 m²45 m18-06-20242.725.000 kr.28.093 kr./m²
Tybrindvænget 31
5230 Odense M		102 m²136 m03-07-20252.360.000 kr.23.137 kr./m²
Tybrindvænget 16
5230 Odense M		103 m²50 m12-01-20261.915.000 kr.18.592 kr./m²
Tybrindvænget 8
5230 Odense M		106 m²46 m04-04-20241.500.000 kr.14.151 kr./m²
Gelskovvænget 21
5230 Odense M		83 m²97 m03-03-20252.300.000 kr.27.711 kr./m²
Gelskovvænget 7
5230 Odense M		83 m²140 m13-08-20261.795.000 kr.21.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden