Tybjergvej 43

Villa · 140 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.939 kr/m².7.153.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.959.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,02 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.708.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.959.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, familiehandel1.708.000 kr.
1974jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	56 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	119 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	159 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	347 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	144 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Tybjergvej 56 2720 Vanløse	107 m²	330 m	21-11-2025	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	136 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	180 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	154 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	138 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu