Tybjergvej 34

Villa · 85 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 519 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.847 kr/m².6.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.085.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,51 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.085.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
1975jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	97 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Tybjergvej 56 2720 Vanløse	107 m²	285 m	21-11-2025	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²
Tybjergvej 105 2720 Vanløse	64 m²	487 m	23-01-2025	4.100.000 kr.	64.062 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	385 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	162 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	89 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	196 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	291 m	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Roshagevej 32 2720 Vanløse	85 m²	533 m	24-02-2026	7.650.000 kr.	90.000 kr./m²
Slotsherrensvej 65 2720 Vanløse	85 m²	619 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	43.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu