Tybjergvej 29

Villa · 137 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.530 kr/m².3.369.349 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 22.172 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.465.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,57 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjergvej 18 8382 Hinnerup	143 m²	116 m	21-08-2026	4.050.995 kr.	28.329 kr./m²
Tybjergvej 42 8382 Hinnerup	122 m²	39 m	08-12-2024	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Tybjergvej 20 8382 Hinnerup	157 m²	129 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Tybjergvej 32 8382 Hinnerup	198 m²	104 m	19-06-2024	3.917.500 kr.	19.785 kr./m²
Tybjergvej 9 8382 Hinnerup	198 m²	150 m	01-11-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Rønvangen 75 8382 Hinnerup	138 m²	224 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Kløvervej 2A 8382 Hinnerup	137 m²	398 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Gartnervænget 48 8382 Hinnerup	135 m²	290 m	21-03-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Rønvangen 20 8382 Hinnerup	138 m²	378 m	05-03-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Rønvangen 22 8382 Hinnerup	140 m²	380 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu