Tybjergvej 28

Villa · 159 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.365 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.617 kr/m².3.739.549 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 22.172 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.092.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,94 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1990majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjergvej 20 8382 Hinnerup	157 m²	92 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Tybjergvej 18 8382 Hinnerup	143 m²	106 m	21-08-2026	4.050.995 kr.	28.329 kr./m²
Tybjergvej 42 8382 Hinnerup	122 m²	90 m	08-12-2024	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Tybjergvej 32 8382 Hinnerup	198 m²	54 m	19-06-2024	3.917.500 kr.	19.785 kr./m²
Tybjergvej 9 8382 Hinnerup	198 m²	199 m	01-11-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	493 m	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²
Århusvej 23 8382 Hinnerup	159 m²	640 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Ramsøvej 22 8382 Hinnerup	151 m²	254 m	15-09-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Rønvangen 29 8382 Hinnerup	150 m²	207 m	27-08-2024	4.510.000 kr.	30.067 kr./m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	622 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu