Tybjergvej 12, Hjelmsølille

Landejendom · 160 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 493.386 m², 4 værelser, opført i 1874. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 493386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.076.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.131 kr/m².3.526.950 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)493386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.943.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,44 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2015 · Alm. Salg: 51.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.943.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
2015dec.Solgt, andet51.050.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	707 m	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	1,2 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske 4160 Herlufmagle	169 m²	1,3 km	09-06-2024	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg 4160 Herlufmagle	155 m²	2,7 km	06-10-2024	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	2,6 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	1,4 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg 4160 Herlufmagle	185 m²	2,2 km	17-09-2025	2.708.500 kr.	14.641 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	3,6 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	3,2 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup 4160 Herlufmagle	253 m²	1,5 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu