Tveje-Merløse 9

Villa · 271 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.923 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1923 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.083 kr/m².6.662.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.200.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+20,00 pct. siden aug. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1991 · Alm. Salg: 254.500 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg: 955.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.200.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.350.000 kr.
2005jan.Ejerskifte955.000 kr.
1991aug.Ejerskifte254.500 kr.
1984Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	943 m	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²
Peder Billesvej 96 4300 Holbæk	286 m²	1,8 km	07-07-2026	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	2,6 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Skolegade 20 4300 Holbæk	261 m²	2,6 km	15-12-2024	5.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	3,0 km	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	3,0 km	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	1,5 km	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	2,9 km	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Platanvej 7 4300 Holbæk	236 m²	2,6 km	24-08-2026	5.800.000 kr.	24.576 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	2,0 km	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu