Tvedvej 5

Landejendom · 179 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 126.718 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 126718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.513 kr/m².4.140.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTvedvej gns: 26.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 17.592 kr/m²+47,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)126718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.157.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,58 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.157.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte
2005mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	252 m	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	911 m	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	1,5 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Sønder Skjerkvej 5 7490 Aulum	187 m²	2,2 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	28.877 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	2,5 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	2,8 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Ljørringvej 42 7490 Aulum	136 m²	3,1 km	19-05-2026	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	2,1 km	21-10-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	2,1 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	1,2 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu