Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 238

Villa · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.444 kr/m².4.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 31.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.514.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,21 pct. siden dec. 2012
675k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20122.050.000 kr.I dag · vores estimat4.514.294 kr.Markedet · 1992747.738 kr.Markedet · 1993728.340 kr.Markedet · 1994883.890 kr.Markedet · 1995737.734 kr.Markedet · 1996840.458 kr.Markedet · 19971.212.314 kr.Markedet · 19981.439.234 kr.Markedet · 19991.365.058 kr.Markedet · 20001.385.310 kr.Markedet · 20011.534.028 kr.Markedet · 20021.537.810 kr.Markedet · 20031.528.294 kr.Markedet · 20041.626.992 kr.Markedet · 20052.275.300 kr.Markedet · 20063.116.978 kr.Markedet · 20073.265.940 kr.Markedet · 20082.711.572 kr.Markedet · 20092.359.358 kr.Markedet · 20102.546.140 kr.Markedet · 20112.909.822 kr.Markedet · 20122.191.974 kr.Markedet · 20132.658.990 kr.Markedet · 20142.283.230 kr.Markedet · 20152.707.302 kr.Markedet · 20162.917.386 kr.Markedet · 20172.846.626 kr.Markedet · 20182.864.560 kr.Markedet · 20193.058.174 kr.Markedet · 20203.312.910 kr.Markedet · 20213.855.688 kr.Markedet · 20224.343.932 kr.Markedet · 20233.856.786 kr.Markedet · 20243.989.034 kr.Markedet · 20254.322.704 kr.Markedet · 20265.453.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.514.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 215
2730 Herlev		125 m²291 m03-03-20253.850.000 kr.30.800 kr./m²
Tvedvangen 224
2730 Herlev		150 m²166 m04-05-20254.610.000 kr.30.733 kr./m²
Tvedvangen 210
2730 Herlev		86 m²312 m12-12-20243.115.000 kr.36.221 kr./m²
Tvedvangen 266A
2730 Herlev		175 m²309 m31-01-20268.005.000 kr.45.743 kr./m²
Tvedvangen 233
2730 Herlev		213 m²120 m19-08-20244.300.000 kr.20.188 kr./m²
Tvedvangen 218
2730 Herlev		216 m²232 m26-03-20263.800.000 kr.17.593 kr./m²
Tværskiftet 1
2730 Herlev		122 m²49 m14-04-20244.250.000 kr.34.836 kr./m²
Råhavevej 13
2730 Herlev		120 m²186 m12-06-20255.765.000 kr.48.042 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²375 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Tværskiftet 33
2730 Herlev		122 m²454 m16-06-20255.695.000 kr.46.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden