Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 165

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
751 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.230 kr/m².4.947.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 31.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.678.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,08 pct. siden nov. 2023
753k2,1M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.235.000 kr.I dag · vores estimat5.678.205 kr.Markedet · 1992833.544 kr.Markedet · 1993811.920 kr.Markedet · 1994985.320 kr.Markedet · 1995822.392 kr.Markedet · 1996936.904 kr.Markedet · 19971.351.432 kr.Markedet · 19981.604.392 kr.Markedet · 19991.521.704 kr.Markedet · 20001.544.280 kr.Markedet · 20011.710.064 kr.Markedet · 20021.714.280 kr.Markedet · 20031.703.672 kr.Markedet · 20041.813.696 kr.Markedet · 20052.536.400 kr.Markedet · 20063.474.664 kr.Markedet · 20073.640.720 kr.Markedet · 20083.022.736 kr.Markedet · 20092.630.104 kr.Markedet · 20102.838.320 kr.Markedet · 20113.243.736 kr.Markedet · 20122.443.512 kr.Markedet · 20132.964.120 kr.Markedet · 20142.545.240 kr.Markedet · 20153.017.976 kr.Markedet · 20163.252.168 kr.Markedet · 20173.173.288 kr.Markedet · 20183.193.280 kr.Markedet · 20193.409.112 kr.Markedet · 20203.693.080 kr.Markedet · 20214.298.144 kr.Markedet · 20224.842.416 kr.Markedet · 20234.299.368 kr.Markedet · 20244.446.792 kr.Markedet · 20254.818.752 kr.Markedet · 20266.079.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.235.000 kr.
I dag · vores estimat
5.678.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.235.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 215
2730 Herlev		125 m²409 m03-03-20253.850.000 kr.30.800 kr./m²
Tvedvangen 224
2730 Herlev		150 m²531 m04-05-20254.610.000 kr.30.733 kr./m²
Tvedvangen 266A
2730 Herlev		175 m²1,0 km31-01-20268.005.000 kr.45.743 kr./m²
Tvedvangen 210
2730 Herlev		86 m²385 m12-12-20243.115.000 kr.36.221 kr./m²
Tvedvangen 233
2730 Herlev		213 m²583 m19-08-20244.300.000 kr.20.188 kr./m²
Tvedvangen 218
2730 Herlev		216 m²465 m26-03-20263.800.000 kr.17.593 kr./m²
Hattekæret 21
2730 Herlev		136 m²636 m20-10-20255.650.000 kr.41.544 kr./m²
Kamdalen 29
2730 Herlev		135 m²628 m10-08-20266.800.000 kr.50.370 kr./m²
Gavlbakken 25
2730 Herlev		140 m²534 m25-11-20244.545.000 kr.32.464 kr./m²
Borgerdiget 121
2730 Herlev		131 m²481 m12-02-20254.800.000 kr.36.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden