Tvedvangen 161, 2730 Herlev — Villa · 162 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1025 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.951 kr/m².4.958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 31.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-26,90 pct.
3Vores vurdering6.658.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,38 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2001 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.658.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2001majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.895.000 kr.
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	577 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²
Tvedvangen 266A 2730 Herlev	175 m²	1,1 km	31-01-2026	8.005.000 kr.	45.743 kr./m²
Tvedvangen 248 2730 Herlev	188 m²	844 m	10-04-2025	3.495.000 kr.	18.590 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	458 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	631 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	431 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Højbuen 21 2730 Herlev	160 m²	120 m	18-03-2024	5.110.000 kr.	31.938 kr./m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	215 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	499 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	412 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu