Tvedvænget 21, Seden

Villa · 114 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 114 m².1.694.496 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.959.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+209,09 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg: 633.863 kr.
14. okt. 2005 · Alm. Salg: 670.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg: 633.963 kr.
26. feb. 2008 · Alm. Salg: 633.963 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte633.963 kr.
2007sep.Ejerskifte633.963 kr.
2005okt.Ejerskifte670.000 kr.
okt.Solgt, andet633.863 kr.
1996feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvænget 13, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	74 m	13-10-2026	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	358 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Egholmen 17, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	205 m	08-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Bullerupvej 39G, Seden 5240 Odense NØ	120 m²	128 m	19-08-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	805 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	452 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	739 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Østbirkvej 9, Seden 5240 Odense NØ	106 m²	692 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	1,1 km	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	1,2 km	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu