Tvedvænget 18, Seden

Rækkehus · 99 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 395 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 99 m².1.597.464 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.572.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+243,45 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2002 · Alm. Salg: 915.730 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg: 457.865 kr.
18. mar. 2003 · Alm. Salg: 457.865 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerskifte457.865 kr.
2002sep.Ejerskifte457.865 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg915.730 kr.
1985nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvænget 26, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	36 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Tvedvænget 34, Seden 5240 Odense NØ	72 m²	32 m	03-10-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Tvedvænget 20, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	10 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Bækholmen 41, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	253 m	28-11-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Egholmen 7, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	203 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Egholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	302 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Bullerupvej 37C, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	273 m	07-08-2026	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Egholmen 63, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	376 m	14-09-2026	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Egholmen 92, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	395 m	22-05-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Bullerupvej 39C, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	221 m	19-01-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu