Tvedvænget 16, Seden

Rækkehus · 85 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 344 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 85 m².1.371.560 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.355.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,73 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1981sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvænget 34, Seden 5240 Odense NØ	72 m²	42 m	03-10-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Tvedvænget 26, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	64 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Tvedvænget 20, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	39 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Rugløkkevej 8D, Seden 5240 Odense NØ	83 m²	847 m	31-12-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Rugløkkevej 24, Seden 5240 Odense NØ	81 m²	1,0 km	10-08-2026	1.945.000 kr.	24.012 kr./m²
Bækholmen 41, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	238 m	28-11-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Egholmen 7, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	208 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Egholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	312 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Bullerupvej 37C, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	295 m	07-08-2026	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Egholmen 63, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	374 m	14-09-2026	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu