Tvedvænget 10, Seden

Rækkehus · 85 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 85 m².1.371.560 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.348.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+305,78 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 332.230 kr.
24. maj 1993 · Alm. Salg: 332.230 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg332.230 kr.
jan.Ejerskifte332.230 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvænget 34, Seden 5240 Odense NØ	72 m²	37 m	03-10-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Tvedvænget 26, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	74 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Tvedvænget 20, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	53 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Rugløkkevej 8D, Seden 5240 Odense NØ	83 m²	846 m	31-12-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Rugløkkevej 24, Seden 5240 Odense NØ	81 m²	1,0 km	10-08-2026	1.945.000 kr.	24.012 kr./m²
Bækholmen 41, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	214 m	28-11-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Egholmen 7, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	188 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Egholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	295 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Bullerupvej 37C, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	288 m	07-08-2026	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Egholmen 63, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	351 m	14-09-2026	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu