Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Tværvej 8, Grædstrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 114.328 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
114328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.204 kr/m².5.315.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)114328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.736.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,94 pct. siden okt. 2006
42k8,4M16,8M25,1M33,5M19921998200220062010201420182022202615. okt. 20062.300.000 kr.I dag · vores estimat4.736.706 kr.Markedet · 19922.051.700 kr.Markedet · 19951.196.720 kr.Markedet · 1996311.920 kr.Markedet · 19972.000.040 kr.Markedet · 19981.730.400 kr.Markedet · 1999666.680 kr.Markedet · 20001.527.260 kr.Markedet · 20012.016.280 kr.Markedet · 2002368.480 kr.Markedet · 2003513.660 kr.Markedet · 20048.160.040 kr.Markedet · 20051.070.020 kr.Markedet · 2006984.620 kr.Markedet · 20072.333.380 kr.Markedet · 20081.600.060 kr.Markedet · 20091.996.120 kr.Markedet · 20102.364.880 kr.Markedet · 20111.029.000 kr.Markedet · 20122.385.180 kr.Markedet · 2013239.820 kr.Markedet · 20141.280.860 kr.Markedet · 20151.327.620 kr.Markedet · 201614.959.280 kr.Markedet · 20172.575.020 kr.Markedet · 20181.121.820 kr.Markedet · 20191.867.320 kr.Markedet · 20201.464.120 kr.Markedet · 20212.531.900 kr.Markedet · 20221.601.460 kr.Markedet · 202314.399.420 kr.Markedet · 20242.179.800 kr.Markedet · 20252.340.240 kr.Markedet · 20268.256.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2006 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.736.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 11, Grædstrup
8740 Brædstrup		140 m²289 m29-01-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting
8740 Brædstrup		144 m²2,8 km30-10-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding
8740 Brædstrup		118 m²2,1 km08-01-202611.913.000 kr.100.958 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum
8740 Brædstrup		202 m²705 m05-06-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet
8740 Brædstrup		175 m²2,4 km10-09-20242.400.000 kr.13.714 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²4,6 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Hallevej 1, Halle
8740 Brædstrup		186 m²2,1 km09-04-20252.900.000 kr.15.591 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov
8740 Brædstrup		201 m²1,6 km19-12-20243.815.000 kr.18.980 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²3,3 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²2,1 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden