Tværvej 3, 6940 Lem St — Villa · 172 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 329 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.725 kr/m².1.046.300 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering926.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,98 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengaardsvej 11 6940 Lem St	167 m²	234 m	11-11-2025	1.645.000 kr.	9.850 kr./m²
Spurvevej 20 6940 Lem St	175 m²	349 m	07-07-2026	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Skolegade 23 6940 Lem St	156 m²	108 m	28-10-2024	935.000 kr.	5.994 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	618 m	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	588 m	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Skolegade 17 6940 Lem St	146 m²	52 m	10-12-2025	998.000 kr.	6.836 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	457 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Svalevej 5 6940 Lem St	142 m²	298 m	17-09-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Kildebakken 57 6940 Lem St	142 m²	597 m	06-11-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Kildebakken 44 6940 Lem St	142 m²	618 m	08-02-2024	1.085.000 kr.	7.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu