Prisvurdering · 6940 Lem St

Lille Ulfkærvej 1, Velling

Villa · 308 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 3.986 m², 11 værelser, opført i 2006, renoveret i 2012. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 3986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.802 kr/m².3.020.000 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.662.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,97 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2003 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.662.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006615.000 kr.
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennervej 13, Velling 6940 Lem St	210 m²	1,4 km	22-08-2024	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	1,7 km	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Højdedraget 99 6940 Lem St	201 m²	1,9 km	15-06-2024	995.000 kr.	4.950 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	1,9 km	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Stengaardsvej 11 6940 Lem St	167 m²	1,5 km	11-11-2025	1.645.000 kr.	9.850 kr./m²
Spurvevej 20 6940 Lem St	175 m²	1,8 km	07-07-2026	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	1,8 km	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Skolegade 23 6940 Lem St	156 m²	1,8 km	28-10-2024	935.000 kr.	5.994 kr./m²
Øster Lemvej 35, Del 1 6940 Lem St	198 m²	4,6 km	03-11-2024	19.250.000 kr.	97.222 kr./m²
Nordmarken 8, Højmark 6940 Lem St	169 m²	4,3 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu