Prisvurdering · 6940 Lem St

Kirkegade 3

Villa · 169 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 235 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2003. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.548 kr/m².1.015.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 4.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 5.894 kr/m²-19,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Udbudspris 1.4× over median (8846 vs 6128 kr/m²)+8,20 pct.
4Lille grund til villaKun 235 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.370.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,52 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1996 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 31 6940 Lem St	132 m²	319 m	18-12-2023	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Stengaardsvej 11 6940 Lem St	167 m²	121 m	11-11-2025	1.645.000 kr.	9.850 kr./m²
Spurvevej 20 6940 Lem St	175 m²	272 m	07-07-2026	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Skolegade 23 6940 Lem St	156 m²	267 m	28-10-2024	935.000 kr.	5.994 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	709 m	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Skolegade 17 6940 Lem St	146 m²	218 m	10-12-2025	998.000 kr.	6.836 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	698 m	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	534 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Svalevej 5 6940 Lem St	142 m²	281 m	17-09-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Kildebakken 57 6940 Lem St	142 m²	692 m	06-11-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu