Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Tværvej 1B, Horreby

Landejendom · 244 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 427.469 m², 8 værelser, opført i 1885. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
427469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.891.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.088 kr/m².5.863.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)427469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering15.967.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,75 pct. siden jan. 2021
559k15,7M30,8M45,9M61,0M1994199820022005201020152018202220257. jan. 202127.890.000 kr.I dag · vores estimat15.967.917 kr.Markedet · 19941.707.024 kr.Markedet · 19952.168.916 kr.Markedet · 19972.999.980 kr.Markedet · 19984.267.560 kr.Markedet · 19994.361.988 kr.Markedet · 2001559.492 kr.Markedet · 20027.773.352 kr.Markedet · 20036.122.936 kr.Markedet · 2004768.844 kr.Markedet · 20056.158.072 kr.Markedet · 20072.625.928 kr.Markedet · 20082.018.368 kr.Markedet · 20104.037.956 kr.Markedet · 20124.575.000 kr.Markedet · 201310.417.580 kr.Markedet · 201528.902.288 kr.Markedet · 20164.360.768 kr.Markedet · 20172.356.552 kr.Markedet · 201819.311.380 kr.Markedet · 202061.046.360 kr.Markedet · 202127.889.932 kr.Markedet · 20225.086.424 kr.Markedet · 20237.828.252 kr.Markedet · 20248.242.564 kr.Markedet · 20252.639.104 kr.Markedet · 20263.505.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2021 · Alm. Salg
27.890.000 kr.
I dag · vores estimat
15.967.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg27.890.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²1,3 km08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²1,7 km18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²2,4 km03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²2,2 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²1,7 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup
4800 Nykøbing F		276 m²4,5 km13-03-20249.550.000 kr.34.601 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²4,6 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Sdr. Alslev Strandvej 6, Sdr Alslev
4800 Nykøbing F		385 m²4,3 km02-11-20232.700.000 kr.7.013 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti
4800 Nykøbing F		223 m²11,6 km15-01-20247.350.000 kr.32.960 kr./m²
Gedser Landevej 12, Tjæreby Tang
4800 Nykøbing F		124 m²8,6 km10-10-20231.900.000 kr.15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden