Tværvej 11, 5853 Ørbæk — Villa · 117 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.859 kr/m².1.158.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværvej gns: 9.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 9.233 kr/m²+7,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering971.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,55 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 22 5853 Ørbæk	105 m²	37 m	18-11-2025	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	116 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	108 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	170 m	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Vibevej 9 5853 Ørbæk	111 m²	149 m	06-12-2023	735.000 kr.	6.622 kr./m²
Mejerivænget 25 5853 Ørbæk	112 m²	267 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Mejerivænget 34 5853 Ørbæk	109 m²	199 m	07-05-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Mejerivænget 27 5853 Ørbæk	110 m²	276 m	03-05-2025	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	565 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	225 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu