Tværvej 1, Arnum, 6510 Gram — Villa · 107 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 631 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 4.035 kr/m² × 107 m².431.745 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering397.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,73 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2024 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 397.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 4, Arnum 6510 Gram	107 m²	22 m	09-09-2024	425.000 kr.	3.972 kr./m²
Kongevej 308, Arnum 6510 Gram	100 m²	44 m	05-03-2025	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Birkevej 22, Arnum 6510 Gram	112 m²	298 m	31-10-2023	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Kastrupvej 19, Arnum 6510 Gram	96 m²	295 m	01-11-2024	265.000 kr.	2.760 kr./m²
Teglværksvej 2, Arnum 6510 Gram	114 m²	728 m	22-01-2025	460.000 kr.	4.035 kr./m²
Vestergade 21, Arnum 6510 Gram	92 m²	369 m	28-11-2023	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Vestergade 23, Arnum 6510 Gram	91 m²	387 m	02-10-2024	350.000 kr.	3.846 kr./m²
Stensbækvej 13, Arnum 6510 Gram	120 m²	722 m	22-10-2024	475.000 kr.	3.958 kr./m²
Sildal 26, Arnum 6510 Gram	122 m²	578 m	13-01-2025	645.000 kr.	5.287 kr./m²
Kongevej 346, Arnum 6510 Gram	100 m²	1,9 km	26-02-2025	350.000 kr.	3.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu