Tværvænget 6

Villa · 192 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.685 kr/m².5.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvænget gns: 35.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.810.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.810.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1981Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvænget 13 2750 Ballerup	130 m²	90 m	25-04-2024	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	104 m	08-03-2026	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	104 m	10-01-2024	3.550.000 kr.	19.086 kr./m²
Skovvej 139B 2750 Ballerup	196 m²	370 m	09-05-2024	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Solbrinken 50 2750 Ballerup	200 m²	351 m	01-06-2026	4.625.000 kr.	23.125 kr./m²
Søgårdsvej 2 2750 Ballerup	179 m²	177 m	05-03-2025	5.650.000 kr.	31.564 kr./m²
Søgårdsvej 18 2750 Ballerup	185 m²	437 m	16-01-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Nysøvang 1A 2750 Ballerup	173 m²	76 m	26-03-2024	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82 2750 Ballerup	197 m²	671 m	21-10-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Solbrinken 9A 2750 Ballerup	213 m²	158 m	16-04-2024	6.050.000 kr.	28.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu