Tværvænget 13

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.313 kr/m².5.715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvænget gns: 35.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.225.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.225.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvænget 6 2750 Ballerup	192 m²	90 m	28-07-2025	5.900.000 kr.	30.729 kr./m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	28 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Edelsmindevej 10 2750 Ballerup	128 m²	194 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	44.141 kr./m²
Nysøvang 14 2750 Ballerup	136 m²	200 m	29-07-2026	7.105.000 kr.	52.243 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 133 2750 Ballerup	128 m²	648 m	10-11-2023	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²
Moselodden 11 2750 Ballerup	124 m²	595 m	11-03-2026	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Nysøvang 15 2750 Ballerup	117 m²	244 m	20-03-2024	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Solbrinken 52 2750 Ballerup	141 m²	398 m	21-05-2026	7.550.000 kr.	53.546 kr./m²
Egebjerghuse 40 2750 Ballerup	136 m²	773 m	15-05-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4 2750 Ballerup	130 m²	1,2 km	16-09-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu