Tværtoftevej 14

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.792 kr/m².4.971.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværtoftevej gns: 33.920 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.745.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,01 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.745.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2002majEjerskifte
1994sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværtoftevej 2A 2605 Brøndby	143 m²	152 m	04-09-2025	5.245.000 kr.	36.678 kr./m²
Tværtoftevej 7 2605 Brøndby	125 m²	26 m	27-09-2025	4.240.000 kr.	33.920 kr./m²
Hedegrænsen 40 2605 Brøndby	152 m²	298 m	18-09-2025	6.045.000 kr.	39.770 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	327 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Østervang 8 2605 Brøndby	153 m²	344 m	05-04-2025	6.255.000 kr.	40.882 kr./m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	404 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Rundvangen 16 2605 Brøndby	149 m²	419 m	04-03-2024	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Hedegårds Allé 8 2605 Brøndby	145 m²	232 m	05-06-2024	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	510 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Hedegårds Allé 19 2605 Brøndby	144 m²	213 m	01-01-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu