Prisvurdering · 6740 Bramming

Tværsigvej 17

Villa · 193 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.708 kr/m².1.805.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværsigvej gns: 10.445 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.410 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.071.963 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.398.000 kr / Estimat: 2.022.903 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,61 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1994 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværsigvej 2C 6740 Bramming	190 m²	481 m	18-09-2024	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	206 m	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Tværsigvej 56 6740 Bramming	150 m²	53 m	04-01-2024	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Tværsigvej 1 6740 Bramming	146 m²	149 m	11-01-2026	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Tværsigvej 60 6740 Bramming	135 m²	107 m	26-03-2025	1.640.000 kr.	12.148 kr./m²
Tværsigvej 46 6740 Bramming	135 m²	120 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	321 m	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Tværsigvej 9 6740 Bramming	108 m²	77 m	29-02-2024	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Gyvelvej 50 6740 Bramming	198 m²	231 m	05-03-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Lergravsvej 6 6740 Bramming	192 m²	543 m	01-01-2025	2.455.000 kr.	12.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu