Tværsigvej 1, 6740 Bramming — Villa · 146 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.160 kr/m².1.756.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværsigvej gns: 10.445 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.410 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.533.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværsigvej 56 6740 Bramming	150 m²	137 m	04-01-2024	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Tværsigvej 46 6740 Bramming	135 m²	96 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Tværsigvej 60 6740 Bramming	135 m²	164 m	26-03-2025	1.640.000 kr.	12.148 kr./m²
Tværsigvej 9 6740 Bramming	108 m²	72 m	29-02-2024	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Tværsigvej 2C 6740 Bramming	190 m²	332 m	18-09-2024	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	71 m	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	173 m	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Lunagård 3 6740 Bramming	152 m²	331 m	16-12-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Westergaards Alle 7 6740 Bramming	147 m²	611 m	13-06-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Plantagevej 18 6740 Bramming	141 m²	449 m	24-07-2024	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu