Tværmosen 7

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.057 kr/m².3.633.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmosen gns: 27.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.489.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,91 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.489.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte2.375.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	61 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	85 m	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Bjørnemosen 2 3650 Ølstykke	113 m²	169 m	25-05-2025	2.780.000 kr.	24.602 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	146 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Møllehusene 17 3650 Ølstykke	106 m²	604 m	02-07-2025	2.998.000 kr.	28.283 kr./m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	277 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Pomonavej 10 3650 Ølstykke	106 m²	660 m	05-05-2024	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Solvej 4 3650 Ølstykke	119 m²	328 m	01-05-2026	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	292 m	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Cedervej 19 3650 Ølstykke	110 m²	1,0 km	05-07-2025	3.105.000 kr.	28.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu