Tværmosen 1, 3650 Ølstykke — Villa · 124 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.667 kr/m².3.809.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmosen gns: 27.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.719.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmosen 7 3650 Ølstykke	110 m²	144 m	23-10-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	205 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	60 m	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	157 m	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	25 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	206 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	547 m	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Solvej 4 3650 Ølstykke	119 m²	237 m	01-05-2026	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Agavevej 16 3650 Ølstykke	124 m²	709 m	19-05-2025	3.575.000 kr.	28.831 kr./m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	645 m	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu