Menu
For mæglere Log ind
Tværgyden 4A
D

Prisvurdering · 5550 Langeskov

Tværgyden 4A

Villa · 382 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 5.660 m², 9 værelser, opført i 1937, renoveret i 1965. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
382 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
5660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.078 kr/m².2.511.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk382 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.794.053 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 4.463.592 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2010feb.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skiftemose 3
5550 Langeskov		286 m²1,6 km03-07-20252.650.000 kr.9.266 kr./m²
Bremerskovvej 166, Urup
5550 Langeskov		322 m²2,8 km22-05-20242.050.000 kr.6.366 kr./m²
Rolfstedvejen 5
5550 Langeskov		273 m²2,1 km24-03-20244.010.000 kr.14.689 kr./m²
Rønninge Bygade 12
5550 Langeskov		215 m²1,1 km16-02-20262.125.000 kr.9.884 kr./m²
Rønningevej 22
5550 Langeskov		196 m²1,1 km19-12-20232.200.000 kr.11.224 kr./m²
Kirkestræde 5
5550 Langeskov		197 m²1,1 km04-02-20261.660.000 kr.8.426 kr./m²
Møllevænget 10
5550 Langeskov		200 m²1,2 km08-08-20242.200.000 kr.11.000 kr./m²
Skovgårds Alle 27
5550 Langeskov		211 m²1,7 km06-02-20264.100.000 kr.19.431 kr./m²
Nattergalevej 12
5550 Langeskov		192 m²1,4 km16-12-20242.200.000 kr.11.458 kr./m²
Kærsangervænget 29
5550 Langeskov		212 m²2,0 km10-12-20241.915.000 kr.9.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden