Menu
For mæglere Log ind
Maegyden 2
D

Prisvurdering · 5550 Langeskov

Maegyden 2

Villa · 191 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 3.348 m², opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
3348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.658 kr/m².2.490.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.098.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.690.682 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980Ombygning
  • 1975feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkestræde 5
5550 Langeskov		197 m²930 m04-02-20261.660.000 kr.8.426 kr./m²
Bakkegårds Allé 7
5550 Langeskov		180 m²1,4 km12-10-20243.950.000 kr.21.944 kr./m²
Rønninge Bygade 12
5550 Langeskov		215 m²934 m16-02-20262.125.000 kr.9.884 kr./m²
Nattergalevej 12
5550 Langeskov		192 m²2,1 km16-12-20242.200.000 kr.11.458 kr./m²
Rønningevej 22
5550 Langeskov		196 m²2,1 km19-12-20232.200.000 kr.11.224 kr./m²
Bakkegårds Allé 13
5550 Langeskov		168 m²1,5 km14-01-20263.595.000 kr.21.399 kr./m²
Møllevænget 10
5550 Langeskov		200 m²2,2 km08-08-20242.200.000 kr.11.000 kr./m²
Fasanvej 5
5550 Langeskov		177 m²2,3 km20-12-20242.095.000 kr.11.836 kr./m²
Bakkegårds Allé 5
5550 Langeskov		156 m²1,4 km29-04-20242.800.000 kr.17.949 kr./m²
Tranevænget 7
5550 Langeskov		181 m²2,5 km10-04-20242.075.000 kr.11.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden